किराया बनाम पट्टा

किराये और पट्टे ऐसे शब्द हैं जो अचल संपत्ति से जुड़े होते हैं और आमतौर पर पैसे के बदले में संपत्ति के उपयोग की शर्तों को संदर्भित करते हैं। चाहे आप किसी संपत्ति के मालिक हों या किराए पर अपार्टमेंट की तलाश में हों, विपरीत पार्टी के साथ लिखित समझौते में प्रवेश करना बहुत महत्वपूर्ण है। यह महत्वपूर्ण है, अन्यथा परेशानी हो सकती है क्योंकि संपत्ति के उपयोग की शर्तें स्पष्ट नहीं हैं और लिखित रूप में नहीं हैं। आज किरायेदारों के पास पहले की तुलना में अधिक अधिकार हैं, और छोटे विवाद अदालतों में समाप्त हो सकते हैं। कई मामलों में एक किराये और एक पट्टा समझौते के बीच अंतर हैं जिन्हें इस लेख में हाइलाइट किया जाएगा।

किराये पर लेना

किराया एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक मौखिक या एक लिखित समझौता है जो किरायेदार द्वारा थोड़े समय के लिए संपत्ति के उपयोग के लिए नियम और शर्तें प्रदान करता है। आमतौर पर इसमें वह भुगतान शामिल होता है जो किरायेदार को हर महीने भूमि, कार्यालय, मशीनरी, या अपार्टमेंट में रहने के अधिकारों के लिए करना पड़ता है और जैसा भी मामला हो। एक किराये का समझौता लचीला है और एक महीने से महीने के आधार पर किया जाता है। भुगतान और उपयोग की शर्तें लचीली हैं और संबंधित पक्षों द्वारा एक महीने के अंत में इसे बदला जा सकता है, हालांकि वे देश में किराये कानूनों के अधीन हैं। यदि मकान मालिक किराया बढ़ाने का फैसला करता है, तो किरायेदार बढ़े हुए किराए के लिए सहमत हो सकते हैं, मकान मालिक के साथ बातचीत कर सकते हैं या नए समझौते पर हस्ताक्षर करने और परिसर खाली करने के लिए अस्वीकार कर सकते हैं।

पट्टा

एक पट्टा सिद्धांत में एक किराये के समझौते के समान है, हालांकि यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि यह एक निर्धारित अवधि के लिए है जो किराये के समझौते के मामले में बहुत लंबा है। आम तौर पर, एक पट्टा एक वर्ष के लिए किया जाता है, और इस अवधि के दौरान, मकान मालिक किराया नहीं बढ़ा सकता है या अपनी संपत्ति के उपयोग की शर्तों में कोई अन्य बदलाव नहीं कर सकता है। इसके अलावा, मकान मालिक किरायेदार को संपत्ति से बेदखल करने के लिए नहीं कह सकता है यदि वह समय पर किराया चुका रहा है। ऐसे मामलों में जहां रिक्ति की दर अधिक होती है, या किरायेदारों को वर्ष के कुछ निश्चित समय के दौरान खोजना मुश्किल होता है, मकान मालिक एक पट्टे के समझौते के लिए जाना पसंद करते हैं। लीज अवधि के अंत में, एक नया समझौता किया जा सकता है, या संबंधित पक्षों की सहमति से एक ही लीज समझौते को जारी रखा जा सकता है।

रेंटल और लीज में क्या अंतर है?

• किराया एक मकान मालिक और एक किरायेदार के बीच थोड़े समय की अवधि (महीने से महीने के आधार पर) के लिए एक मौखिक या एक लिखित समझौता होता है, जहां किरायेदार मासिक आधार पर धन की राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, जबकि पट्टा एक के लिए एक लिखित समझौता होता है समय की अवधि (आमतौर पर 1 वर्ष)।

• एक किराये के समझौते में एक महीने के बाद शर्तों को बदला जा सकता है, एक मकान मालिक पट्टा समझौते की अवधि के अंदर किराया नहीं बढ़ा सकता है और पट्टे की अवधि के दौरान किरायेदार को परिसर से बाहर नहीं निकाल सकता है।

• पट्टा स्थिरता प्रदान करता है और मकान मालिक को नए किरायेदार की तलाश करने के लिए अक्सर नहीं पूछता है। इसलिए, यह उन जगहों पर पसंद किया जाता है जहां किरायेदारों की मौसमी कमी है।