फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और वेटरन्स एडमिनिस्ट्रेशन (वीए) के ऋण संयुक्त राज्य में उपलब्ध हैं और लोगों को आर्थिक रूप से अपना घर बनाने में मदद करते हैं। यद्यपि एफएचए और वीए ऋण का आवास ऋण के समान उद्देश्य है, वे विभिन्न कार्यक्रमों में भिन्न होते हैं।

1934 में जब एफएचए दिखाई दिया, तो वियना को 1944 में बनाया गया, कुछ साल बाद। संघीय आवास प्रशासन, जो सरकार का हिस्सा है, एफएचए ऋण की गारंटी देता है। दूसरी ओर, वेटरन्स अफेयर्स विभाग, वेटरन्स अफेयर्स विभाग का एक विभाग, VA ऋणों की गारंटी देता है।

जबकि हर कोई एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करता है, केवल वीए से उधार लेने या सेवानिवृत्त होने वाले वीए पात्र हैं। एक और बड़ा अंतर जो एफएचए और वीए ऋण के बीच देखा जा सकता है, वह है लागत में कमी। जबकि एफएचए केवल 96 फीसदी फंडिंग की अनुमति देता है, वीए 100 फीसदी फंडिंग की अनुमति देता है।

एफएचए और वीए ऋण के बीच गारंटी देने की नीति पर विचार करते समय, अन्य क्रेडिट अनावश्यक बंधक बीमा में आता है।

जब एफएचए प्रारंभिक भुगतान के साथ आता है, तो वीए पर कोई डाउन पेमेंट नहीं होगा। वीए ऋण निश्चित दरों की पेशकश करते हैं, और ऋण इतिहास की परवाह किए बिना, किसी भी अनुभवी को ऋण उपलब्ध हैं। वे समापन लागत पर प्रतिबंध के साथ भी आते हैं। दूसरी ओर एफएचए ऋण, लचीली ब्याज दरों के साथ आते हैं। हालांकि, एफएचए ऋण पर ब्याज दरों का एक विकल्प भी है। यह देखा जा सकता है कि वीए ऋण के लिए निर्धारित ब्याज दरें एफएचए ब्याज दरों से कम हैं।

निष्कर्ष: 1. संघीय आवास प्रशासन, जो सरकार का हिस्सा है, एफएचए ऋण की गारंटी देता है। दूसरी ओर, वेटरन्स अफेयर्स विभाग, वेटरन्स अफेयर्स विभाग का एक विभाग, VA ऋणों की गारंटी देता है। 2. वीए 100% वित्तपोषण की अनुमति देता है यदि एफएचए केवल 96% वित्तपोषण की अनुमति देता है। 3. जब हर कोई एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करता है, तो वीए का इस्तेमाल उन दिग्गजों द्वारा किया जा सकता है जो खारिज कर दिए गए हैं या अभी भी उधार लेने की सेवा कर रहे हैं। एफएचए ऋण VA ऋण पर अनावश्यक बंधक बीमा के साथ आते हैं। जबकि एफएचए ऋण प्रारंभिक भुगतानों के साथ होते हैं, वीए कोई प्रारंभिक भुगतान नहीं करता है। 4. वीए ऋण निश्चित दरों के साथ आते हैं लेकिन एफएचए लचीली दरों के साथ आता है।

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